台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥山之道朝南雙主臥景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6666 萬 (含車位價)
參考單價：51.65 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁山山之道
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：129.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：61.83 坪
附屬建物面積：9.16 坪
共同使用：40.06 坪
樓別/樓高： 6樓 / 26樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市七期核心地段，擁有難得的綠園道景觀與低密度豪宅規劃，適合追求生活品質與隱私的買家。其優勢在於地段稀缺性、空間規劃大器以及完善的社區公設，對於自住需求而言具備極高舒適度。然而，考量到總價近 6,700 萬的高門檻、6 樓非頂樓景觀限制以及高價豪宅在轉手時的流動性風險，建議購屋者應審慎評估自身預算與長期持有計畫。

購買建議：若您的預算足以負擔，且以長期自住或資產配置為目的，此物件值得考慮。其主要理由為七期核心地段的稀缺資源與 SRC 鋼骨結構的高品質規劃，能為長期持有提供較佳的保值與居住保障。但若預算緊張或短期內有資金周轉需求，建議多觀察周邊行情再行決定。

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